On sent la patte d'Apparu derrière...
| Logement. Sarkozy annonce que toute construction pourra s'agrandir de 30% |
Ouest France, 29/01/2012 (en Français  )
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Nicolas Sarkozy a annoncé dimanche que «toute maison» et «tout immeuble» «verra sa possibilité de construction augmenter de 30%» pour tenter de faire face à la crise du logement
«Nous avons donc décidé que pour les trois ans qui viennent, et l'application se fera dès que le Parlement aura voté ce texte, tout terrain, toute maison, tout immeuble verra sa possibilité de construction augmenter de 30%»
Ce pays va t'il enfin sortir du formol de la rente ?
Ça va tirer la gueule demain à la machine à café chez les proprios rentiers de gôche comme de droâte, et qui se font du patrimoine et de l'enrichissement sans cause par simple rationnement aux jeunes d'un bien de première nécessité...
pour traduire automatiquement les liens avec google)
Messages
Beaucoup de naïveté une fois de plus ; la principale zone de tension est l'Ile-de-France et on ne construira pas beaucoup de tours dans Paris ; mais les prix ont atteint des prix astronomiques déconnectés des revenus (bulle des prix entretenue par les mesures de soutien contra-cycliques de ce même gouvernement) ; cette bulle éclate en ce moment (chute des transactions, baisse de 20% des prêts immobiliers attendue en 2012, etc.) et il n'y aura pas besoin de ces fausses mesures - souvent inapplicables dans les principales zones d'intérêt - pour attendre une baisse significative des prix ! Simplement, il pourra dire "avec nos nouvelles mesures sur l'extension du COS, les prix baissent enfin !!" (certes très gros mais on est habitué) ou, plus certainement encore, il prépare les moutons ayant succombé à ses délires immobiliers à cette future déconfiture des prix ; il faudrait tripler le budget de la culture
RépondreSupprimerPutin mais allez qu'elle crève cette bulle qu'on en finisse :D
RépondreSupprimerEt dans 4 ans si j'veux j'achète cash !
Le problème, c´est qu´avec ce qui se produit depuis des décennies en architecture et en urbanisme, ça sent le massacre annoncé.
RépondreSupprimerSi le COS augmente de 30%, le prix des terrains va augmenter aussi !!! Où est la mesure sociale ?
RépondreSupprimerDécidément, vous comprenez rien à l'offre et la demande...
RépondreSupprimer@Discotonio
RépondreSupprimerTu rêve tout haut !
Voici les contrearguments :
1 : Qui a les moyens d'étendre son logement de 30% ? pas grand monde, construire quelque chose qui ne soit pas un tas de m*rde coute cher. Et on peut très bien étendre pour construire une chambre, ou une deuxième salle de bain. Ce ne sera pas du locatif. Par contre, c'est idéal pour un couple de retraités nantis, pour agrandir sa résidence secondaire...
2 : la principale zone de tension, ce sont les villes, or la place y manque, les gens solvables aussi, et on ne va pas construire de nouvelles tours. Donc pas d'agrandissement possible dans bien des cas pour du locatif "middle class". Par contre, de la chambre de bonne ou des pièces supplémentaires pour son gros pavillon, il va y en avoir, ce qui amène le point 3.
3 : Sarko est avocat d'affaires, spécialisé en immobilier pour thunés. Les conflits que va provoquer cette loi dans les quartiers riches est géniale pour lui, afin de se reclasser.
Et qu'en est-il de la réglementation thermique ?
RépondreSupprimerTout bâtiment BBC aujourd'hui (soit un standard plus élevé que l'actuelle RT) peut disposer d'une extension du COS.
Si les extensions sont soumises à la RT 2012 et pas au BBC, je connais certains propriétaires plus vertueux qui vont l'avoir un peu mauvaise.
Ça peut-être dans le bon sens mais la mesure va mettre du temps à se distiller.
Le Nain, comme toi et comme beaucoup de monde je rêve de me loger décemment, à un prix, certes pas bradé comme une certaine génération a connu en son temps, mais à un prix descend, ou un logement a un prix normal.
RépondreSupprimerHélas, c'est de la mesurette. Dans les immeubles, bien souvent c'est des copropriétés. Même si certaines auront la volonté/les moyens de rajouter des étages, il faut que l'ensemble de l'immeuble soit d'accord. Les gens des derniers étages qui auront a subir les désagréments du bruit, des travaux de la poussière, s'ils n'y ont pas grand chose à gagner n'en voudront pas et essayeront de liguer tous les autres locataires.
Les gens qui possèdent un immeuble complet, sont quand même une minorité. Et la encore ça implique la volonté.
De plus, ces 30% de construction sont quand même soumis à des règles d'urbanismes précises. Distance entre ta maison et celle du voisin, distance à la route, hauteur qui ne doit pas dépasser une certaine mesure, ou ne pas dépasser de % par rapport à la moyenne de la rue etc.
Bref, de la mesurette comme un pet de loutre dans le grand bassin de l'aquarium de Brest.
Ne te laisse pas aveugler Discotonio. Ce qu'il nous faut c'est un vrai plan de construction massif, de vente forcé de logements.
Tiens regarde, juste à 100 mètres du périphérique. Et une station de > métro < vraiment pas loin. Que vois-t-on des jolis pavillons. Encore plus sidérant si vous vous promenez dans le quartier avec street map... Visiblement pour certains la vie va tranquille. Mais la ou on loge 500 familles ou moins, en construisant des petits immeubles copropriétés combien de gens pourrai-t-on loger dans ce même petit quartier ?!
http://maps.google.com/maps?q=paris&hl=fr&ie=UTF8&ll=48.822145,2.301679&spn=0.006068,0.013937&sll=37.0625,-95.677068&sspn=58.858685,114.169922&hnear=Paris,+%C3%8Ele-de-France,+France&t=h&z=17
Versus
Aller encore un autre lien.
RépondreSupprimerhttp://maps.google.com/maps?q=paris&hl=fr&ie=UTF8&ll=48.795853,2.371545&spn=0.006071,0.013937&sll=37.0625,-95.677068&sspn=58.858685,114.169922&hnear=Paris,+%C3%8Ele-de-France,+France&t=h&z=17
Avec l'augmentation du prix des carburants il va y avoir une ruée sur les centres-villes.
RépondreSupprimerLa solution la plus rapide et la plus efficace pour loger les bas revenus et court-circuiter les proprios rentiers serait d'encourager la création de campings de mobil-homes (en banlieue par exemple).
Nous ne manquons pas de logement car nous en avons trop au contraire.
RépondreSupprimerTout ce bétonnage se fait au détriment des espaces verts et des terres cultivables.
Supposons que l'immigration-invasion voulue justement par ces rentiers de drôates et de la gauchiasse droitdelhommiste n'ai pas eu lieu ou marque un coup d'arrêt et ce sont à la louche au moins cinq millions de bipèdes en moins à loger et un espace vert (vital?) préservé pour nos enfants.
Ben oui, l'immigration même BAC-6, ça encourage la construction d'infrastructure, la consommation, l'aide sociale au détriment des actifs, la délinquance produit des policiers-fonctionnaires donc de l'emploi...
Bien dit, une immense part de la solution se trouve là !
SupprimerPour le chiffre de 5 millions c'est VRAIMENT optimiste. La fourchette basse depuis le regroupement familial serait plutôt de l'ordre de 10-12 millions !
Une augmentation franche et massive du prix des carburants condamnera le modèle de la banlieue pavillonnaire.
RépondreSupprimerNos pays vont ressembler à l'URSS :
Les centre villes attireront les actifs.
Les banlieues ? en Russie, il n'y avait que les usines et des jardins potagers. En France, ce seront des ghettos.
Les chômeurs et les pauvres partiront à la campagne s'ils le peuvent.
de toute façon on laisse ainsi la décision finale aux maires = efficacité nulle, tout dans l'esbroufe
RépondreSupprimer"De la mesurette comme un pet de loutre dans le grand bassin de l'aquarium de Brest."
RépondreSupprimerBien sûr. J'ajouterai même : une flatulence. A l'image de Sarko. Le coup de la TVA... avec application au 01/10, "pour regler les ordinateurs" c'est quand même énorme. Mais ça passe comme une lettre à la poste.
Bref, tout cela est grotesque. Les précédents commentaires ont expliqué pourquoi.
Dans l'absolu c'est bien, mais dans la pratique ça ne suffira pas, ça ne règlera rien.
pas à la hauteur.
ca va juste un peu booster le PIB, via un peu de construction supplémentaire. Peanuts.
C'est plus un coup politique. On va voir les collectivités territoriales... qui vont refuser. ahahahaha hahahahha ça va être drôle.
Je reviens à la TVA "dans le futur", je suis stupéfait de ne pas voir davantage de protestations.
Sarko est un malade. Et d'ailleurs, vous avez pu voir à la quel point il voulait démissionner ou ne pas se représenter (fantasme que pas mal de gens avaient avant son passage à la télé).
Le mec ira jusqu'au bout. Et il se prendra une bonne branlée.
Ouf. plus que 3 mois à supporter cette fraude.
Et ensuite il faudra supporter le suivant qui ne vaudra pas mieux pour 5 ou 10 ans.
SupprimerLa seule constante en ce qui concerne les présidents de la république bananière de Françaoui depuis de Gaulle est que celui qui suit est toujours pire que le précédent.
Je pensais naïvement qu'aucun président ne pourrait être pire que chichi super-menteur. Je me suis trompé bien sûr ! :P
Au vue des commentaires, faut pas s'emballer rien ne sera appliquer et surtout pas par ce gouvernement on est à - de 90 jours du changement d'équipe de bras cassé par une autre malheureusement, par contre au vue des commentaires du figaro psychologiquement ça affecte encore un peu plus les rentiers. Concernant le manque de logement on est beaucoup à lire bulle-immobiliere on sait très bien que la mesure n°1 et qui ne sera pas appliqué, serait de taxer les logements inoccupés pour remettre sur le marché des milliers de bien au bonne endroit et de faire un effet supplémentaire sur le stock à la vente.
RépondreSupprimerCette mesure vise à augmenter l'offre. Elle va dans le bon sens si les urbanistes sont capables d'en gommer les aspects négatifs sur l'organisation et l’esthétisme de villes.
RépondreSupprimerÉvidement, c'est d'abord un cadeau aux propriétaire de terrains en proche banlieue qui pourront alors vendre à bon prix un bout de leur parcelle devenue constructible et habitable.
Mais bon, s'il faut en passer par là...
Pas sur
RépondreSupprimerLa situation est tellement lamentable que les élections de 2012 seront peut être les dernières...
Une claque aux rentiers ?
RépondreSupprimerPas avant un certain temps, alors...
Parce que dans l'immédiat mon pavillon devient réhaussable, donc il prend mécaniquement 30% de potentiel.
Ensuite, au fur et à mesure des constructions, l'offre va converger vers la demande.
Les deux allant vers le haut, à quand la rencontre ?
Vu le déficit à combler en Ile-de-France, 5 ou 10 ans ?
Je penche pour 10. Sauf investissement massif de Hollande dans le logement social. Mais avec des caisses vides voire négatives, comment qu'y fera ?
Vue le nombre de regroupement familiale qu'il y a a cause du chômage je me fais pas de souci sur le déficit de logement d'un autre monde voir la Grèce, Espagne......
RépondreSupprimerComment va faire Hollande ci il est élus et je lui souhaite, je ne nous le souhaitent pas :
http://www.senat.fr/leg/ppl10-669.html
"" En continuant sur la voie du laisser-faire, le gouvernement précipite l'explosion de la bulle immobilière, qui aura des conséquences sociales et économiques désastreuses. ""
en gros il ne va rien faire sauf plafonné les prix au niveau actuelle et surtout pas touché à La Poule aux œufs d'or pourris.